The Reverse Mortgage Gamble

Sejak pindah ke Florida, saya telah mendeteksi banyak iklan hipotek terbalik tentang bagaimana TV-mereka tampak terlalu fantastis untuk menjadi nyata, dan Anda juga tahu hal-hal yang mereka katakan terlalu bagus untuk menjadi sah. Ini biasanya benar-benar sebuah penipuan.

Inilah item utama yang cenderung tidak diungkapkan oleh iklan: Anda harus memiliki rumah Anda bebas dan bersih! Anda tidak dapat memiliki pinjaman yang ada dari tempat tinggal Anda.

Ya, mereka akan memberi tahu Anda baik-baik saja jika Anda masih membawa pinjaman.

Apa yang mereka tunjukkan adalah ini; mereka akan memberi Anda jumlah untuk menutupi homeloan Anda saat ini (karena itu), dan dengan sisa ekuitas dibayarkan bersama dengan usia Anda yang sebenarnya (Anda harus berusia setidaknya 62), di samping tingkat suku bunga terkini saat ini. Kemudian, perusahaan pemberi pinjaman akan mengembangkan jumlah pembiayaan pembayaran bulanan yang mungkin Anda jalani, jumlah sekaligus, atau membuat Anda menulis cek ke nomor yang Anda butuhkan tanpa melampaui hipotek rumah terbalik yang telah ditentukan.

Jangan lupa ada beberapa penilaian tempat tinggal:

1. Penilaian Emosional. Tekstur ‘dari pemilik properti Anda, yang secara konsisten lebih tinggi dibandingkan dengan harga riil.

2. Penilaian Penjualan Cepat: Perkiraan makelar yang selalu lebih rendah dibandingkan dengan penilaian emosional situs judi bola resmi dan terpercaya.

3. Penilaian Bank: Dilakukan dengan cara penilai spesialis, mungkin bukan yang terbaik tetapi jauh lebih tepat daripada dua lainnya (ingat: sebelum gelembung perumahan meledak, bahkan jika pemilik rumah tidak menyukai kutipan, dia hanya akan mendapatkan diri Anda seorang penilai baru sampai nilai yang diinginkan dikutip.)

4. Nilai Jual Aktual: Harga yang disepakati dan dikurangkan oleh penjual dan pembeli.

Reverse Mortgage Contoh Nomor 1.

Rumah Anda benar-benar bernilai $ 175.000 tanpa kewajiban atau pinjaman.

Jika Anda lebih dari enam puluh dua, bisnis hipotek terbalik menggunakan ekuitas dalam rumah tangga Anda, era Anda saat ini dan suku bunga untuk menghitung biaya bulan-ke-bulan yang akan Anda terima atau bahkan memberi Anda jumlah total. Cara favorit mereka adalah memberi Anda buku tes karena itu dimungkinkan untuk mulai menulis cek yang bertentangan dengan ekuitas yang disepakati di rumah Anda.

Reverse Mortgage Contoh # 2.

Nilai rumah adalah $ 175.000, dan Anda berutang $ 75.000 ke pemberi pinjaman. Penyedia hipotek terbalik memberi Anda 75 ribu untuk membayar bank Anda sendiri. Mereka kemudian mencari tahu pembayaran bulanan ke Anda (atau lump sum) menggunakan 100.000 sisa ekuitas, era Anda saat ini dan tingkat bunga yang ada.

Saat ini Anda melihat mengapa begitu banyak iklan secara tajam mendorong pinjaman hipotek terbalik, terutama di negara-negara dengan banyak pensiunan. Menemukan lansia untuk membatalkan properti mereka ketika harga bunga mendekati nol sehingga mereka akan mendapatkan penghasilan jauh lebih sedikit untuk properti mereka. Ini adalah perampokan legal yang dibungkus dengan penjualan yang mengkilap. Cara bergiliran para manula diserang karena gelembung perumahan 2008 ini karena harga rumah rata-rata turun sekitar 50% sehingga tentu saja ada lebih sedikit ekuitas di rumah-rumah yang dimiliki lansia.

Iklan TV itu asli jadi, begitu Anda telah menandatangani perjanjian ReverseMortgage; namun mereka tidak dapat mengusir Anda dari rumah. Tetapi jika Anda berusia 62 tahun atau lebih dan membutuhkan jumlah total 100.000 dan secara tidak bijaksana menghabiskan uang susah payah Anda serta jika lima tahun, Anda bahkan sekarang akan memiliki tempat tinggal tetapi tidak akan memiliki uang.

No comments yet

leave a comment

*

*

*